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Développement
& valorisation

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Les Arènes-Champs Plaisants, un quartier d'intérêt national

NPNRU de la Communauté d'Agglomération de Sens : un projet ambitieux

Le quartier des Arènes - Champs-Plaisants qui compte 2 276 logements sociaux et où résident 5 500 habitants - soit 22% de la population communale - joue un vrai rôle social au sein de la ville de Sens.


Situé à proximité du centre historique, il bénéficie de nombreux atouts, bien que les logements construits pour les Arènes, en 1950, et pour les Champs Plaisants, en 1970, laissent apparaître des faiblesses techniques. C’est pourquoi, Habellis prévoit d’investir plus de 89 millions d’euros sur les dix années à venir, avec une participation de l’ANRU de 22 millions d’euros et un accompagnement d’Action Logement de 13 millions d’euros.
La convention NPNRU, signée le 20 décembre 2019, réaffirme la transformation de ce quartier initiée dans le cadre de la première convention ANRU, mais avec des interventions insuffisantes pour transformer durablement l’image du site et répondre aux besoins de nos clients locataires.

Une transformation qui sera réalisée par le biais de :

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La démolition de 532 logements

Nouveaux propriétaires

La reconstruction d'une offre locative de 293 logements et la création d'une offre diversifiée en accession à la propriété pour 27 logements,
avec le dispositif
de Location-Accession (PSLA)

Comfortably at Home

La requalification de 530 logements qui met l'accent sur le confort thermique

famille Unwrapping

La résidentialisation de 850 logements

Zoom sur quelques résidences concernées par le Renouvellement Urbain

Résidence 2/6 rue Bourrienne à Sens

Réhabilitation thermique de 24 logements

Rénovation de ces bâtiments construits en 1963, après démolition d’un ensemble de constructions dans le cadre du 1er renouvellement urbain.


Critère EFFILOGIS « BBC PERFORMANCE » recherché :

  • Réfection complète de l’isolation et remplacement des menuiseries

  • Raccordement au chauffage urbain de Sens,

  • Végétaux sur les façades les plus exposées au soleil

Résidence au 32/ 34/ 36 /38 avenue de la Marne à Sens

Réhabilitation thermique de 80 logements

Améliorer le confort de vie général de nos occupants par la baisse de consommation énergétique du bâtiment, raccordé historiquement au chauffage urbain de la ville.

Critère EFFILOGIS « BBC PERFORMANCE » recherché :

  • Reprise de l’isolation en cave et sur l’ensemble de son enveloppe extérieure

  • Remplacement des menuiseries

  • Pose de panneaux occultants pour améliorer le confort d’été

  • Reprise des accès PMR et installation d’ascenseurs

Résidence 40/42 avenue de la Marne

et 64 rue de Poincaré à Sens

Réhabilitation thermique de 96 logements

De profondes transformations, avec, dans un 1er temps, des travaux de rénovation thermique.

« BBC Rénovation PERFORMANCE » recherché pour obtenir une étiquette énergétique C, tout en embellissant le site :

  • Isolation des façades, toitures et caves

  • Remplacement des menuiseries extérieures

  • Mise en place de panneaux pare-soleil et brise-vue

  • Réfection des embellissements des halls

  • Reprise des voies d’accès en voies PMR

Zoom sur une réhabilitation en cours, sur l'Yonne,

hors Renouvellement Urbain

Résidence rue de la Folie Jeannot à Sens

Réhabilitation thermique de

94 logements

Ces constructions de 1965 se situent dans un QPV, le long d’une artère majeure de la ville de Sens.


Isolant biosourcé : Habellis est précurseur en la matière dans la région.


Objectif critères EFFILOGIS « BBC Rénovation » pour passer d’une étiquette thermique de E à C.


Le quartier se transforme avec de nouvelles couleurs, et le confort de vie des résidents s’améliore par le raccordement du site au chauffage urbain de la ville de Sens

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