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Les Arènes-Champs Plaisants, un quartier d'intérêt national
NPNRU de la Communauté d'Agglomération de Sens : un projet ambitieux
Le quartier des Arènes - Champs-Plaisants qui compte 2 276 logements sociaux et où résident 5 500 habitants - soit 22% de la population communale - joue un vrai rôle social au sein de la ville de Sens.
Situé à proximité du centre historique, il bénéficie de nombreux atouts, bien que les logements construits pour les Arènes, en 1950, et pour les Champs Plaisants, en 1970, laissent apparaître des faiblesses techniques. C’est pourquoi, Habellis prévoit d’investir plus de 89 millions d’euros sur les dix années à venir, avec une participation de l’ANRU de 22 millions d’euros et un accompagnement d’Action Logement de 13 millions d’euros.
La convention NPNRU, signée le 20 décembre 2019, réaffirme la transformation de ce quartier initiée dans le cadre de la première convention ANRU, mais avec des interventions insuffisantes pour transformer durablement l’image du site et répondre aux besoins de nos clients locataires.
Une transformation qui sera réalisée par le biais de :
La démolition de 532 logements
La reconstruction d'une offre locative de 293 logements et la création d'une offre diversifiée en accession à la propriété pour 27 logements,
avec le dispositif
de Location-Accession (PSLA)
La requalification de 530 logements qui met l'accent sur le confort thermique
La résidentialisation de 850 logements
Zoom sur quelques résidences concernées par le Renouvellement Urbain
Résidence 2/6 rue Bourrienne à Sens
Réhabilitation thermique de 24 logements
Rénovation de ces bâtiments construits en 1963, après démolition d’un ensemble de constructions dans le cadre du 1er renouvellement urbain.
Critère EFFILOGIS « BBC PERFORMANCE » recherché :
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Réfection complète de l’isolation et remplacement des menuiseries
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Raccordement au chauffage urbain de Sens,
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Végétaux sur les façades les plus exposées au soleil
Résidence au 32/ 34/ 36 /38 avenue de la Marne à Sens
Réhabilitation thermique de 80 logements
Améliorer le confort de vie général de nos occupants par la baisse de consommation énergétique du bâtiment, raccordé historiquement au chauffage urbain de la ville.
Critère EFFILOGIS « BBC PERFORMANCE » recherché :
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Reprise de l’isolation en cave et sur l’ensemble de son enveloppe extérieure
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Remplacement des menuiseries
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Pose de panneaux occultants pour améliorer le confort d’été
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Reprise des accès PMR et installation d’ascenseurs
Résidence 40/42 avenue de la Marne
et 64 rue de Poincaré à Sens
Réhabilitation thermique de 96 logements
De profondes transformations, avec, dans un 1er temps, des travaux de rénovation thermique.
« BBC Rénovation PERFORMANCE » recherché pour obtenir une étiquette énergétique C, tout en embellissant le site :
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Isolation des façades, toitures et caves
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Remplacement des menuiseries extérieures
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Mise en place de panneaux pare-soleil et brise-vue
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Réfection des embellissements des halls
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Reprise des voies d’accès en voies PMR
Zoom sur une réhabilitation en cours, sur l'Yonne,
hors Renouvellement Urbain
Résidence rue de la Folie Jeannot à Sens
Réhabilitation thermique de
94 logements
Ces constructions de 1965 se situent dans un QPV, le long d’une artère majeure de la ville de Sens.
Isolant biosourcé : Habellis est précurseur en la matière dans la région.
Objectif critères EFFILOGIS « BBC Rénovation » pour passer d’une étiquette thermique de E à C.
Le quartier se transforme avec de nouvelles couleurs, et le confort de vie des résidents s’améliore par le raccordement du site au chauffage urbain de la ville de Sens
